中國人民銀行16日發布2022年第三季度中國貨幣政策執行報告。報告提出，加大穩健貨幣政策實施力度，搞好跨周期調節，兼顧短期和長期、經濟增長和物價穩定、內部均衡和外部均衡，堅持不搞“大水漫灌”，不超發貨幣，為實體經濟提供更有力、更高質量的支持。
提供適宜流動性環境
對于下一階段的貨幣政策，報告提出，加大穩健貨幣政策實施力度。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模合理增長，為鞏固經濟回穩向上態勢、做好年末經濟工作提供適宜的流動性環境。
報告稱，將密切關注國內國外經濟金融形勢和主要央行貨幣政策變化，加強對流動性供求形勢和金融市場變化的分析監測，靈活開展公開市場操作，進一步提高操作的前瞻性、靈活性和有效性，穩定市場預期，把握好內、外部均衡。
在各方關注的結構性貨幣政策方面，報告提出，結構性貨幣政策工具聚焦重點、合理適度、有進有退。推動普惠小微貸款支持工具更好落地生效，保持對小微企業的金融支持力度，更好發揮其穩企業保就業的重要作用。繼續投放科技創新、普惠養老、交通物流三項專項再貸款，加快推動設備更新改造專項再貸款落地生效，發揮專項再貸款的精準滴灌、正向激勵作用。
在通脹方面，報告指出，我國經濟總供求大體平衡，貨幣政策保持穩健，產業鏈、供應鏈運轉較為通暢，居民通脹預期平穩，具備保持物價水平基本穩定的有利條件。
報告同時強調，高度重視未來通脹升溫的潛在可能性，特別是需求側的變化，不斷夯實國內糧食穩產增產、能源市場平穩運行的有利條件，做好妥善應對，保持物價水平基本穩定。
“后續貨幣政策將兼顧短期和長期并處理好穩增長、調結構的關系，兼顧經濟增長和物價穩定并處理好保持經濟運行在合理區間、防范通脹升溫潛在可能的關系，兼顧內部均衡和外部均衡并處理好投資、消費、就業、匯率等宏觀政策權衡維度的關系。”仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟稱。
人民幣匯率基本穩定有堅實基礎
近期市場對經濟前景信心增強，疊加美聯儲加息節奏或放緩，人民幣匯率連續大幅反彈。報告指出，穩步深化匯率市場化改革，完善以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度，堅持市場在匯率形成中起決定性作用，增強人民幣匯率彈性，加強預期管理，堅持底線思維，做好跨境資金流動的監測分析和風險防范，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定，發揮匯率調節宏觀經濟和國際收支自動穩定器功能。
“下一階段，人民幣匯率繼續在合理均衡水平上保持基本穩定具有堅實基礎，有基本面和政策面兩大支撐因素。”報告稱。
報告分析，從基本面看，國內經濟大盤穩定、穩中向好，這是匯率穩定最大的基本面。國際收支大盤基礎堅實，這是外匯市場平穩運行的基本盤。外匯儲備居世界首位，這是維護匯率穩定和金融安全的基石。從政策面看，面對歷史上多輪的匯率超調，人民銀行積累了豐富的應對經驗，能夠有效管理市場預期，為匯率穩定提供堅實保障。
堅持穩地價、穩房價、穩預期
近期，監管部門對房地產市場頻頻發聲。報告強調，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動保交樓專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
與此同時，隨著購房成本及購房門檻降低，剛性和改善性需求有望更好地釋放。報告披露的最新數據顯示，2022年10月新發放商業性個人住房貸款利率為4.3%，較上月下降4個基點，較上年末下降133個基點。
植信投資研究院資深研究員馬泓表示，近期已經看到房地產企業融資出現明顯邊際改善，預計未來一個階段房企資金來源狀況將持續向好。
